远大期货2023年3月2日讯——澳大利亚住宅建设活动急剧下滑，表明利率飙升和通货膨将继续全面限制房地产活动，并拖累整体经济增长。

澳大利亚统计局公布的营建许可月报显示，营建许可环比暴跌27.6%，是1980年以来的最大降幅。

牛津经济研究院的高级经济学家玛丽·基尔罗伊表示：“住宅建筑活动的近期前景继续恶化，更多的加息将进一步打压需求。对于在2021年和2022年期间建房的业主来说，利息支付变得具有挑战性。而信件融资的利率压力也上升了。”

彭博资讯的分析师表示：“澳大利亚的住宅建筑活动正受到材料和劳动力短缺、房地产价格下跌以及政府补贴减少等因素的影响。住宅供应短缺有可能进一步推高租金通胀。当然，对房地产建设活动构成最大抑制的是澳大利亚储备银行，该行正在推进一代人以来最激进的加息，政策利率自去年5月以来已经飙升了325个基点。

行长菲利普·洛威表示，由于通胀仍然太高，利率还将进一步上调，货币市场预计澳储行本轮加息的峰值利率为4.20%，意味着还将加息85个基点。这种异常高的借贷成本，意味着对供应和需求两端的超强抑制。”外汇频道>>