远大期货2023年2月16日讯——美国的抵押贷款利率上周录得4个月来最大涨幅，导致抵押贷款申请活动急剧萎缩，加剧了近期房地产市场的动荡。

抵押贷款银行家协会公布的抵押贷款申请活动显示，截至2月10日当周，30年期固定抵押贷款的合同利率上升21个基点至6.39%，为今年第一周以来的最高水平。也是是今年的首次环比增长。这使得衡量购房和再融资活动的总申请指数下降了7.7%。

MBA的副总裁兼副首席经济学家乔尔·坎表示：“上周抵押贷款利率全面上升，市场预期通胀将持续存在，因此美联储可能更长的时间内保持货币政策处于限制性水平。在连续5周下降后，30年期固定利率上升了21个基点至6.39%。由于利率上升，抵押贷款申请在3周内第2次下降。再融资借款人处于观望状态，因为目前的利率几乎没有提供采取行动的财务激励。”

他补充说：“购买申请量降至今年年初以来的最低水平，同比下降了40%以上。潜在买家对目前的抵押贷款利率水平仍然非常敏感，基准利率比去年高出2个百分点以上，大大削弱了买家的购买力。”美元频道>>