远大期货2023年12月1日讯——由于行业低迷，香港今年的土地拍卖的流拍次数创下历史新高，导致政府卖地收入创下新低。

根据高力国际的一份报告，在今年前11个月，香港仅在公开招标中售出了1/3的地块，创下了香港竞标失败的记录；同时，本财政年度的买地收入仅为121亿港元，为2006年公布该数据以来的最低水平，仅完成年度目标的14% - - 卖地收入是香港主要收入来源，在2017年曾创下1,650亿港元的收入纪录。

“融资和建设成本的飙升导致房地产公司不愿意买地，开发商的融资利率为8%；普通住宅建筑成本升至640美元/平方英尺，几年前这是豪宅的成本。与此同时，他们不知道五年后住宅价格是否会上涨。这就是开发人员目前失去信心的原因。”该公司的估价和咨询服务主管汉纳·郑表示。

香港的土地供应商包括政府、政府的地铁运营商港铁公司和负责城市重建的公共机构城市重建局。

按揭利率高企正在抑制住房销量，导致房价降至六年来的最低水平；同时，头部地产公司的股价也大幅下跌新世界和新鸿基今年跌幅分别为45%和20%以上。恒指频道>>