远大期货2024年1月19日讯——美国抵押贷款利率在连续两周上涨后下降，至8月份以来的最低水平。这意味着房地产市场的复苏可能会加速。

房地美公布的主要抵押贷款市场调查报告(PMMS)显示，截至1月18日当周，30年期固定利率抵押贷款利率较上周下降6个基点，至6.60%，一年前该利率为6.15%；15年期固定利率抵押贷款利率较上周下降11个基点，至5.76%，一年前该利率为5.28%。

随着房地产市场准备进入最繁忙的季节，这种逆转为潜在买家提供了一些机会。但是，由于全国各地的房源持续短缺，购房者可能会遇到高价和竞价战。如果利率大幅下降到足以给大量现有房主(其中大多数人持有低于4%的抵押贷款)提供出售和寻找新住所的动力，那么这种压力应该会缓解。

房地美的首席经济学家山姆·哈特尔表示：“本周抵押贷款利率的下降对房地产市场来说是一个令人鼓舞的发展，尤其是对住房负担能力变化敏感的首次购房者。然而，随着采购需求的持续解冻，这将给已经耗尽的待售库存带来更大的压力。”美元频道>>