远大期货2023年9月1讯——中国宣布降低购房者的首付，并将允许银行下调存量 房贷利率，以遏制房地产市场进一步下滑。

根据中国人民银行和国家金融监管总局周四的一份联合声明，首次购房者的最低首付为20%，第二次购房者的首付为30%。

新规定为大城市可能大幅降低最低首付规定铺平了道路。华泰证券的数据显示，中国有十几个大城市将新房最低首付定为30%或更高。传统上，中国银行要求的首付利率高于发达经济体。

万神殿宏观的中国经济学家开尔文·林表示：“整个方案是朝着正确方向迈出的一步 - - 这些都是寻求稳定措施，将有助于防止信心进一步下滑。”

尽管央行已经降低了基准利率，但大多数房贷尚未感受到相关收益，因为银行通常要到年初才会对现有贷款重新定价。新的指导方针预计将被全国各大银行采纳。

声明称，地方政府将根据其市场状况设定自己的首付门槛和利率下限。

抵押贷款政策因城市而异。在北京，一些首次购房者需要支付房屋价值的40%的首付，而在较小的城市，这一要求是20%。

中国人民银行在其最新的季度货币政策报告中表示，截至6月，343个中国城市中有100个降低或取消了新房首付。这使得6月全国平均抵押贷款利率达到4.11%，比去年同期下降了0.51个百分点。

中国人民银行在一份声明中表示：“降低现有住房贷款利率可以为借款人节省利息支出，这有助于扩大消费和投资。”富时A50频道 >>